도시 밖으로의 이동: 로컬 거주·세컨드 홈 붐

도시 밖으로의 이동: 로컬 거주·세컨드 홈 붐

2025년, 왜 사람들은 ‘도시 밖’을 찾기 시작했을까?

도시의 속도에 지친 사람들이 ‘로컬’로 눈을 돌리기 시작했다.
주말마다 떠나는 세컨드 홈(Second Home), 도시 근교의 작은 마을에서 보내는 하루, 그리고 자연과 맞닿은 삶을 향한 욕구.
2025년, 한국의 거주 트렌드는 더 조용하고, 더 여유로운 방향으로 움직이고 있다.

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1. 왜 지금, 로컬 거주와 세컨드 홈이 뜨고 있을까?

① 고밀도 도시의 피로감 누적

• 아파트 생활의 피로감
• 층간 소음, 교통 체증, 높은 고정비
  → *“잠깐이라도 벗어나고 싶다”*는 욕구가 강해짐.

② 재택·하이브리드 근무의 일상화

• 주 2~3회 출근이면 충분한 직장 증가
• 지방 소도시에서도 작업 가능
  → 출퇴근 중심 사고에서 정주 중심 사고로 변화.

③ 소규모 주거의 대세화

• 소형 타운하우스, 미니 스테이, Tiny House 급성장
• 관리가 어렵지 않다는 점에서 2030·4050 모두 관심 ↑

④ 펫과의 삶 확산

• 반려견 기준으로 집을 선택하는 세대 증가
• ‘펫프렌들리 세컨드 홈’ 검색량 급증

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2. 세컨드 홈 유형 4가지: 어떤 형태가 인기일까?

① 근교형 세컨드 홈(서울·대구·부산 1시간 거리)

• 주말마다 다녀오기 좋음
• 단기 휴양 목적
• 작은 마당·반려견 동반 가능 숙소 선호

② 로컬 커뮤니티 결합형(지방 소도시)

• 원주·춘천·전주·포항·경주 등 ‘1.5선 도시’ 인기
• 카페·시장·생활 인프라가 있어 실거주도 가능
• 지역 주민과의 교류로 삶의 질 상승

③ 자연 밀착형(산·호수·바다)

• 영덕·강화·남해·고성·정선 등
• 휴식 목적의 세컨드 하우스
• “자연 속 몰입 코스” 선호층 증가

④ 펫캉스형 / 반려동물 특화형

• 견주들의 검색 증가량 폭발
• 펜션·캠핑장 창업 아이템으로도 인기
• ‘반려견 수영장, 그루밍실’ 등 옵션 추가되는 패턴

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3. 사람들이 로컬에 집을 하나 더 갖는 이유 (데이터 기반)

  “삶의 균형을 찾기 위해”

도시 중심의 삶에서 벗어나
자기만의 루틴, 리듬, 속도를 찾는 세대 증가.

  “에너지 충전 공간 확보”

사색·휴식·반려동물·취미생활의 공간으로 활용.

  “투자·운영 수익 가능성”

• 에어비앤비, 지역 스테이 운영, 농막 활성화
• 부담 낮은 택지투자 + 자기 사용 가능이라는 장점

  “로컬 가치에 대한 재발견”

• 로컬 브랜드, 로컬 푸드, 로컬 커피
  → ‘동네만의 매력’을 소비하는 시대

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4. 실제로 세컨드 홈을 준비할 때 고려할 점

  1) 교통 접근성

1시간 이내 OR 2시간 이내, 어떤 목적이냐에 따라 다름.

  2) 관리 난이도

• 난방/수도 동파
• 벌레/곰팡이 등 유지관리
  → Tiny House는 관리 부담이 적다는 장점.

  3) 지역 생활 인프라

마트·병원·카페·애견시설 등 체크 필수.

  4) 법적 제약

• 농막 설치 기준
• 개발제한구역(그린벨트)
• 건축 허가
  → 반드시 오해 없도록 공식 허가 기준 안내 필요.

  5) 실제 사용 목적

• 휴양?
• 투자?
• 반려동물?
• 콘텐츠 제작 공간?
  → 목적별 세컨드 홈 구성 달라짐.

 

도시에서 벗어난 작은 집 하나는, 결국 ‘나를 되찾는 공간’ 일지도 모른다.